Metade das casas de construção nova que iniciaram o processo de venda em Portugal em 2023 foram vendidas ainda em planta, segundo um artigo publicado pelo Jornal de Negócios online, que se baseia em dados da Confidencial Imobiliário.
A base de dados ‘Edifícios em Comercialização’ indica terem sido lançados para venda, entre janeiro e junho de 2023, cerca de 120 empreendimentos residenciais, com um total de 4.700 novas casas, das quais 51% se encontram já vendidas, publicou o Jornal de Negócios online.
Este sistema de informação, esclarece o artigo, monitoriza o mercado de promoção imobiliária institucional, que compreende os edifícios de maior dimensão e cuja lógica de comercialização passa pelo envolvimento das agências de mediação imobiliária ou portais imobiliários mais relevantes no mercado.
Num recente recente inquérito de confiança realizado pela Confidencial Imobiliário – Portuguese Investment Property Survey – os promotores terão apontado que a menor das suas preocupações seria a falta de procura. O grande problema está na falta oferta, sendo que os números contabilizados relativos à nova construção não tranquilizam.
Em 2022, a mesma base de dados contabilizou cerca de 185 novos empreendimentos residenciais num total de 8.200 fogos lançados, em média, por semestre, um ritmo que está mais de 50% acima do registado nos primeiros seis meses de 2023. Ou seja, há uma quebra no número total de novos projetos e fogos lançados no mercado face ao ano passado, uma tendência que preocupa o setor.
O aumento dos preços da construção, a falta de mão de obra e a morosidade na atribuição de licenças são alguns dos constrangimentos pontados por agentes do setor que têm contribuído para o adiamento de investimento em nova construção.
O artigo original da autoria de Sara Ribeiro pode ser lido aqui.
Predimed Vasco da Gama 