O crédito à habitação a 40 anos vai passar a ser possível apenas para quem tem até 30 anos. Para quem tem mais idade, os prazos vão ser mais curtos e, em consequência, sobem as prestações mensais. A medida aplica-se a novos pedidos de crédito.
O Banco de Portugal, que já tinha recomendado em 2018 a redução da duração nos novos contratos de crédito para comprar casa, reviu a recomendação e fixou novos máximos para os prazos consoante a idade.
Continua a ser possível contratualizar um crédito bancário para aquisição de habitação até 40 anos, no entanto isso será apenas acessível para quem tem até 30 anos de idade. O prazo máximo de crédito passa para 37 anos para quem tem idade entre os 30 e os 35 anos.
Para quem tem mais de 37 anos, o prazo máximo do crédito à habitação desce para 35 anos.
O objetivo desta medida do Banco de Portugal é que “as instituições não assumam riscos excessivos na concessão de crédito, de forma a reforçar a resiliência do setor financeiro a potenciais choques adversos, e promover o acesso a financiamento sustentável por parte dos consumidores, minimizando o risco de incumprimento”.
A maturidade média de empréstimos à habitação na União Europeia ronda os 20 a 25 anos. Portugal, ainda está longe desses prazos, mas esta recomendação do Banco de Portugal, procura ir ao encontro a esses números.
Em comunicado divulgado na página oficial, o Banco de Portugal informa que vai continuar a monitorizar o cumprimento desta recomendação, podendo vir a adotar medidas adicionais para atingir o objetivo de convergência da maturidade média dos novos contratos de crédito à habitação para 30 anos até ao final de 2022.
Predimed Vasco da Gama 