Está a chegar aquela altura de mudar de casa? Pensa vender? Ou procura uma nova para comprar? Muitas vezes o primeiro impulso de quem pensa comprar ou vender um imóvel leva a pensar que será um processo simples. E que, para ‘poupar’ mais um gasto – a comissão da mediação imobiliária -, é preferível tentar gerir o processo por conta própria. Mas será mesmo?
Se está a pensar vender um imóvel, é natural que pense em todas as possibilidades, avaliando vantagens e desvantagens, incluindo a de gerir o processo pessoalmente ou contratar um consultor imobiliário.
Quando se pondera assumir o processo pessoalmente há que questionar: está realmente preparado/a? Está a par dos valores de mercado? Pronto para responder a contactos de potenciais compradores a qualquer hora? Tem a casa pronta para visitas? Sabe tirar fotografias ou fazer vídeos com qualidade e que mostrem o verdadeiro potencial da sua casa? Tem disponibilidade para fazer repetidas visitas ao imóvel? Conhece todos os passos legais do processo? Tem noção do tempo que precisará dispender para gerir todo o processo até à escritura?
Antes de decidir, saiba o que um bom Consultor Imobiliário pode fazer por si.
Um bom Consultor Imobiliário pode acelerar todo o processo de compra e/ou venda com confiança e menor preocupação para compradores e vendedores, tendo em conta que:
» Conhece o mercado local = De que vale poupar a comissão do serviço de mediação imobiliária se acaba por vender o imóvel abaixo do preço de mercado? E se colocar o valor muito alto, pode afugentar potenciais interessados ou simplesmente perder horas em contactos e visitas que não têm os resultados pretendidos.
» Sabe o que valoriza ou desvaloriza o imóvel = Sem estar emocionalmente ligado ao imóvel, um bom consultor vai ter o distanciamento necessário para evidenciar o que pode valorizar o seu imóvel, seja com aspetos de decoração (home staging) ou de sugestão de investimentos em pequenas reparações que podem fazer toda a diferença para preparar a casa para venda.
» Conhece todos os procedimentos legais = Sabe quais são os documentos que precisa para ter a casa pronta a vender? Sabe onde e como tratar deles? Cada caso é um caso. Um bom Consultor Imobiliário sabe todos os procedimentos necessários e, no caso de alguma situação excepcional, tem o suporte jurídico da rede Predimed para o apoiar. Tem também todos os meios disponíveis para efetuar o Contrato Promessa de Compra e Venda que compromete vendedor e comprador até que seja possível fazer a escritura.
» Tem uma boa rede de contactos = Um bom Consultor Imobiliário tem clientes qualificados, que de facto têm viabilidade para comprar – seja por meios próprios ou recurso a crédito -, e trabalha em parceria com outros consultores, o que torna muito mais rápido encontrar o comprador certo, caso não o tenha diretamente na sua lista de contactos. Isto reduz a necessidade de exposição pública do seu imóvel, bem como de desgaste em respostas a pedidos de informação, deslocações e visitas para curiosos.
» Tem conhecimento e ferramentas ao dispor para fazer um plano de marketing para promover o imóvel = Um bom Consultor Imobiliário sabe a importância de trabalhar a imagem (fotografia e vídeo) de forma profissional para melhor retratar o potencial do imóvel e tem ao seu dispor ferramentas de marketing para promover a venda da sua casa (portais profissionais de imobiliário – a Predimed publica anúncios automaticamente em mais de 200 portais de imobiliário nacionais e internacionais -, redes sociais – facebook, instagram, linkedin -, newsletters, grupos de WhatsApp, flyers, revistas, anúncios, publicidade, Open Houses…).
» Domina o tema do imobiliário e tem uma grande capacidade de negociação = O distanciamento emocional, o conhecimento do mercado e a experiência contribuem para que um bom Consultor Imobiliário tenha uma maior facilidade e capacidade de negociação entre os envolvidos.
» Dá maior credibilidade ao processo = O facto de ser um profissional, com conhecimento e responsabilidade no processo de mediação, cria maior confiança por parte dos envolvidos.
O tempo, deslocações, contactos, leituras e visitas que poupa na sua vida e por recorrer a um bom consultor imobiliário não tem preço.
Somos suspeitos, claro. Mas uma coisa garantimos: a equipa Predimed Vasco da Gama é constituída por excelentes profissionais que se dedicam a cada processo com empenho e com a intenção de ajudar a concretizar os objetivos dos clientes.
A Sua Casa Mora Aqui!
Predimed Vasco da Gama 